Подлежит ли разделу имущество полученное по договору дарения

Подлежит ли разделу имущество полученное по договору дарения

Развод всегда сопровождается с неприятностями, спорами, тяжбами, взаимными претензиями друг к другу. Считая все имущество совместным, закон предписывать делить его в равном соотношении, что часто приводит к несогласию другого партнера. От того, на каких основаниях была получена собственность, зависит, делится ли дарственная квартира при разводе.

Все ценности, движимая и недвижимая собственность, купленные в период брака, считаются общим имуществом супругов. В случае наследования квартиры, если она подарена родственником или посторонним лицом, либо куплена до того, как человек заключил брак, семейное законодательство исходит из принципа единоличной собственности, исключая возможность раздела. Тем не менее, есть определенные нюансы, при которых даже подаренное жилье может быть частично отчуждено.

Законодательная база

Главное правило, которого придерживается суд, рассматривая дела об имущественном разделе, связано с нормой, указанной в статье 36 Семейного Кодекса РФ. Согласно данному положению, подаренное имущество является исключительно собственностью того человека, которому оно было предназначено дарителем.

Оформленная подобным образом недвижимость после развода не может служить предметом притязаний со стороны второго супруга, поэтому дарственная часто востребована среди ближайших родственников, избавляя их от опасности имущественных потерь.

Некоторые ситуации позволяют отойти от нормы общей принадлежности в конкретных обстоятельствах:

  • подаренное жилье было усовершенствовано, значительно улучшено за средства второго супруга, имеющего документальные доказательства целевого расходования;
  • имущество подарено на двоих.

Если договориться мирным путем не получилось, разделение проводит судья, с учетом все представленных на заседании аргументов.

Договор дарения

Договор дарения

Юристы, оформляющие сделки с переходом права, часто разъясняют своим клиентам, подлежит ли разделу полученное по договору дарения. Оформление дорогостоящего подарка через письменное соглашение – наиболее безопасный способ наделить конкретное лицо квартирой или домом, вне зависимости от семейных отношений между супругами и притязаний второй половины.

Дарственную, заключенную с соблюдением всех требований законодательства, практически невозможно оспорить или пересмотреть принадлежность переданного жилья. Родители, беспокоясь за судьбу своего сына или дочери, предпочитают оформлять недвижимость в виде подарка, чтобы избежать сложностей при разводе, если отношения зайдут в тупик.

Личный подарок по договору останется во владении одаряемого, если сделка будет завершена, а полученная квартира прошла перерегистрацию со сменой владельца.

Иначе обстоит ситуация, если кто-либо из партнеров сам выступает в роли дарителя, на подписание договора и оформление должно быть получено согласие партнера.

Нотариальное составление и заверение дарственной необязательно. При должной подготовке, на основе имеющихся образцов составляется текст собственной дарственной, которая, после подписания, станет основанием для перерегистрации права в Росреестре.

Кому достанется жилплощадь при разных обстоятельствах

Кому достанется жилплощадь при разных обстоятельствах

Психологическая напряженность, разочарование, негативные эмоции зачастую не дают возможности договариваться бывшим супругам. Некоторые бывшие партнеры вспоминают о дарственной при разводе.

Угрозы отнять часть собственности, которая когда-то была подарена бывшему супругу, часто не имеют под собой основания – супруг не имел права распоряжения квартирой в узаконенных отношениях и не может заявлять претензии на часть квартиры или дома при разделе. Данное правило остается неизменным вне зависимости от количества совместно прожитых лет, от числа детей-наследников, недееспособных иждивенцев, общих нажитых средств и т.д.

Единственная возможность после расторжения брака претендовать на часть – это доказать, что полученная квартира в период совместного проживания в семье была значительно благоустроена, улучшена, модернизирована, благодаря чему ее рыночная стоимость могла увеличиться. развода супруги жили счастливой жизнью, благоустраивали свое место жительства.

Варианты аргументации на суде включают следующие обстоятельства:

  • ремонт обветшавшей жилплощади;
  • дорогостоящее оснащение современной бытовой техникой;
  • увеличение жилых метров;
  • появление пристроек.

Если будет доказан факт личного участия одного из супругов в улучшении подаренного жилья, последний вправе отсудить половину.

Суд обязательно примет во внимание рост стоимости улучшенного жилья, учитывая при этом интересы одаряемого. Главное условие связано с предоставлением платежных квитанций, чеков, иных бумаг, свидетельствующих, что на ремонт тратился только второй супруг.

Если муж подарил квартиру жене

Если муж подарил квартиру жене

Некоторые пары, при расставании, отдают подарки. Однако в семейных отношениях подобный принцип неприменим. Юристам часто приходится разъяснять разводящимся, может ли жена претендовать на квартиру мужа, подаренную и переоформленную в срок.

Согласно ст. 34 СК РФ, если недвижимость приобреталась супругом, а затем была подарена в браке супруге, купленная квартира, принадлежавшая мужу по договору дарения, перешла в собственность жены.

Дальнейший порядок соотнесения возможности раздела и подарка недвижимости, которая принадлежала лично супругу, согласуется со ст. 36 СК РФ.

Квартира была подарена в браке одному из супругов

Если квартира передана дарителем только одному из партнеров в браке, второй не вправе заявлять права даже на часть, так как жилье, будет считаться личным имуществом, без возможности раздела при расторжении отношений. Даже если недвижимость подарена супругом, в распределении собственности после развода она не участвует. Главное, чтобы подарок был своевременно переоформлен, а сам текст дарственной составлен грамотно, без возможности оспаривания. Подарок будет считаться личной собственностью, если будет сразу перерегистрирован на нового владельца в Росреестре.

Дарственная на обоих супругов

Иногда квартира дарится обоим супругам, в течение прожитых лет доказавших окружающим свою неделимость. Следует исходить из общих норм законодательства, предписывающего считать имущество, полученное за время семейной жизни, совместным. Подарок, оформленный в равной степени на мужа и жену, является совместной собственностью.

Как добиться раздела

Как добиться раздела

Закон предполагает два сценария раздела собственности, нажитой в браке:

  • через мировое соглашение;
  • по решению суда.

Расстающаяся пара, годами привыкшая пользоваться одной и той же собственностью, выдвигают претензии имущественного характера, считая оспариваемый объект недвижимости или предмет своим.

Принимая решение о порядке проведения раздела, судья будет исходить из позиций сторон, которым придется доказать факт покупки какого-либо имущества за счет личных средств. Нахождение в браке делает сомнительным возможность личных накоплений, однако не стоит полностью исключать вероятность оформления собственности, если человек представит веские доказательства.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Читайте также