Как делить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Как делить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Госпрограмма по МК, реализуемая на протяжении многих лет, предполагает в качестве одного из направлений решение жилищных вопросов. Прекращение брачных уз требует определить, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе.

Решение проблемы предполагает учет правовых особенностей реализации, ведь жилье, полученное с привлечением бюджетных средств по данной программе, делится на всю семью, включая несовершеннолетних иждивенцев.

Что такое материнский капитал

В целях поддержки российских семей предусмотрено получение сертификата, известного как «семейный», который далее используется на строго определенные направления в интересах семьи.

В рамках государственной помощи, выдаваемой в пользу каждого человека, входящего в состав семьи, разрешается использовать капитал на строительство, ремонт, покупку собственности или погашение ипотеки.  Помощь от государства, предназначенная на финансирование значимых в жизни семьи приобретений, строго контролируется со стороны надзорных ведомств и требует от держателя сертификата соблюдения обязательств по выделу долей.

Делится ли материнский капитал

Делится ли материнский капитал

Когда возникает потребность в оформлении развода, между супругами часто возникают претензии в отношении купленного в годы совместной жизни жилья. Между тем, первостепенное значение при разделе имеет факт распределения долей на всю семью, включая детей. Если супруги купили квартиру или дом исключительно за счет маткапитала, справедливым станет распределение долей исключительно на детей, исключая из права собственности обоих супругов.

Семейный Кодекс определяет равные права партнеров по браку на имущество, которое появилось в период официального семейного статуса. Между тем, в отношении целевых денежных траншей от государства, претензии супругов не обоснованы. Если сертификат был получен, но не использован, впоследствии, при покупке недвижимости после развода, второй партнер не вправе заявлять имущественные претензии в отношении собственности семьи.

Так как распределение долей при регистрации собственности с маткапиталом предполагает правовое равновесие всех членов семьи, а единый объект считается имуществом, в котором одинаковой частью обладают родители и их подопечные. Когда возникает потребность в правовом определении имущества, объект, полученный с использованием маткапитала, не определяется в качестве собственности, подлежащей разделу.

Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом

Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом

В случае окончания узаконенных отношений, сертификат хранится лицом, который его оформил, но в дальнейшем он подлежит расходованию только в интересах семьи. Закон не устанавливает ограничений в праве использования МК в зависимости от семейного статуса партнеров. (см. ФЗ №256 от 29.12.2006 года).

Так как сертификат оформляют, чаще всего, матери, а при разводе дети остаются на ее попечении, проблем с реализацией средств из бюджета не возникает, вне зависимости от того, был ли оформлен развод. Если жилье приобретено после расторжения брака, использование МК не дает имущественных прав бывшему супругу, а жилые метры распределяются между матерью и детьми.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе

Прекращение регистрации брака негативно влияет на отношения партнеров, однако не изменяет правовые возможности на расходование бюджетных средств по МК.

Раздел может коснуться любого жилья, приобретенного в брачных отношениях, однако если недвижимость оформлена с использованием целевой программы, имущественные права каждого заранее определены в равном долевом отношении. Исключение составляют случаи, когда родители добровольно отказываются от своих долей, а при покупке использовались исключительно государственные средства.

Разделить квартиру, купленную по маткапиталу, не получится, так как она не входит в состав общего имущества супругов.

Не отменяет действие закона и тот факт, что отец самостоятельно воспитывает ребенка, реализуя все свои родительские права и обязанности.

Квартиры или дома

Квартиры или дома

В федеральном законодательстве не установлено ограничений в типах жилой собственности, однако самым востребованным типом при реализации МК является квартира в многоэтажном доме, либо частное домовладение.

Если супруги купили дом с расходованием средств по МК, имущество оформляют на всех. Таким образом, объект уже не является неделимым целым и права каждого из родителей равны.

При разводе супруг не претендует на квадратные метры, зафиксированные в собственности несовершеннолетних подопечных.  Часто между супругами составляется договор о компенсации части стоимости, с передачей имущественного права в пользу остальных членов семьи.

Договор ипотеки

Сохраняя те же принципы в отношении общего имущества, приобретенное в ипотеку жилье также распределяется в семье с выделением доли каждого. Однако, помимо имущественных прав возникают равные финансовые обязательства, которые разводящиеся супруги делят между собой. Данное правило закреплено в п.3 ст. 39 СК РФ.

Средства на ремонт

Средства на ремонт

Иногда средства из бюджета направляют на реконструкцию имеющегося жилья. Данное право предусмотрено законом о маткапитале и регулируется общими принципами. После регистрации прав с внесенными изменениями, доли распределяют между членами семьи, а при разводе достигают договоренность о передаче части в пользу детей, либо компенсировании стоимости, с сохранением объекта в собственности оставшихся членов семьи.

Как делить квартиру купленную на материнский капитал при разводе

Совместно купленное жилье подлежит разделу при расторжении брака, если иное не установлено добровольным соглашением между бывшими мужем и женой. Когда мирное разрешение невозможно и назревает конфликт, подают исковое заявление в суд.

Добровольный раздел

Добровольный раздел

После покупки с использованием МК, каждый получает свою выделенную долю, которая далее не может быть учтена при разделе имущества. Когда партнеры по браку расстаются, наиболее предпочтительный вариант – найти общее решение и подписание мирное соглашение. Второй супруг вправе:

  • передать собственную долю детям, оставшимся на попечении матери по дарственной;
  • потребовать денежную выплату, равную стоимости отчуждаемых метров.

Соглашение должно быть составлено и заверено нотариусом, а далее — одобрено в суде.

Судебное разбирательство

Если компромисс не найден, бывший супруг имеет право требовать урегулировать правовых вопросов в отношении долевого жилья через суд. Так как закон не включает его в список совместного имущества, нажитого в браке, процедура определения прав на долю, купленную с использованием МК, требует отдельного судебного разбирательства с предъявлением документальных доказательств с обеих сторон.

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Читайте также