Поддержка семей, воспитывающих трех и более детей предусмотрена множеством социальных государственных и региональных программ, облегчая финансовое бремя родителей, обеспечивающих своих несовершеннолетних достойным уровнем жизни и комфортными условиями проживания. Далеко не все родители знают о том, что государство разработало ряд мер, направленных на жилье для многодетных, в 2018 году сохраняются все действовавшие ранее проекты и добавились новые льготы.
В полномочия региональных властей входит создание дополнительных программ и корректировка условий реализации некоторых федеральных вариантов, направленных на решение жилищных вопросов многодетных семей: от разовых дотаций по предоставления жилья по соцнайму на бессрочной основе (о чем говорится в ст.49 ЖК РФ).
Как многодетной семье получить квартиру от государства
Получить квартиру в собственность полностью без личных финансовых вложений невозможно. Чтобы использовать субсидии, жилищный сертификат или льготную ипотеку на приобретение современного благоустроенного жилья потребуются некоторые сбережения. Оптимальным выходом в таких случаях станет получение в пользование квартиры по договору соцнайма.
Рассчитывать на социальное жилье могут граждане, вставшие на особый учет социальными структурами. Это потребует сбора обширного перечня бумаг, подтверждающих право на соцподдержку, и последующее обращение в органы власти по месту своего проживания. Специально назначенная комиссия одобряет постановку в очередь на жилье многодетным семьям, после чего остается ждать, когда настанет время получения квартиры. Главная цель при подаче заявления и пакета бумаг – доказать комиссии нуждаемость в поддержке со стороны государства.
Чтобы получить в пользование доступное и комфортное жилье, следует действовать согласно утвержденному алгоритму:
- Получение статуса малоимущих.
- Постановка в очередь.
- Проверка обращения, рассмотрение ситуации в семье и вынесение решения о принятии к учету нуждающихся в жилье происходит в течение месяца.
- Ожидание в очереди, с периодической проверкой статуса заявки.
В 2018 году действует государственная программа по выдаче сертификатов. Их реализация происходит путем перечисления средств на счет семьи с последующим целевым расходованием на покупку жилья в новостройках, либо уже сданных квартирах, а также на строительство. Сумма, полученная в рамках сертификата многодетным, не является достаточной для полного выкупа объекта. Родителям придется изыскивать дополнительные ресурсы на доплату.
Законодательство
Все процессы, касающиеся субсидирования и реализации социальных мер поддержки многодетных, строго регламентированы положениями федерального законодательства:
- Конституция России, гарантирующая защиту матерей, детей, семей со стороны государства.
- Закон №195-ФЗ, регламентирующий общественное обслуживание населения.
- Закон №81-ФЗ о поддержке со стороны муниципалитета семей, воспитывающих несовершеннолетних.
- СК и ЖК РФ.
- Указ Президента №431, принятый в 1992 году, определяющий программы соцподдержки многодетных.
Последний документ является основой для организации целевой помощи в адрес многодетных, включая бесплатное жилье многодетным семьям, если будет признан статус нуждающихся. Квартиры выделяются большим семьям, если существующий метраж недостаточен для нормального существования.
Помимо общих законодательных актов, есть множество программ более узкого применения, например, новый закон о льготной ипотеке.
Помимо общегосударственных мероприятий, на региональных уровнях разработаны положения, предусматривающие помочь в финансировании покупки недвижимости.
Регламент процедуры
Государство активно работает в направлении обеспечения нуждающихся граждан, организуя строительство домов для многодетных семей. Между тем, социальный жилищный фонд остается весьма ограничен, а домов построено недостаточно.
Перед тем, как получить бесплатно жилье от государства, предстоит пройти несколько этапов, начиная с первичного обращения в местный муниципалитет, отдел социального обеспечения.
Далее документацию собирают согласно перечню, который сообщит представитель официального органа, исходя из сообщенной на приеме информации о семье. Вместе с пакетом документов подают заявление с просьбой о предоставлении жилплощади.
После того, как обращение будет рассмотрено и проверены документы, заявитель и его семья получает определенный номер в общей очереди таких же претендентов на социальное жилье.
Когда очередь будет пройдена, в 2018 году граждане могут получить сертификат на перечисление средств из государственного бюджета. В таком случае, не устанавливается ограничений по объекту собственности – ею может стать новое жилье, либо уже сданная недвижимость.
Куда обращаться
Предоставляя жилье для многодетных, государство заботится, в первую очередь, о тех, кто не может самостоятельно обеспечить достойный уровень жизни и комфортное жилье. Отдел соц обеспечения населения при местной администрации занимается вопросами выделения жилья если семья признана:
- многодетной;
- малоимущей;
- нуждающейся.
Соцзащита при местном муниципальном органе должна оформить получение данных статусов.
Какие нужны документы
После рождения третьего ребенка родители обращаются в уполномоченный отдел, предоставляя личные документы всех членов, включая новорожденных. На основании представленных бумаг, представитель муниципалитета может оформить свидетельство, подтверждающее многодетный статус. Если дети не все родные, предоставляют бумаги об усыновлении.
Вторым этапом в администрацию по месту проживания подают заявление с просьбой признать семью малоимущей. В процессе согласования муниципальному органу могут потребоваться справки с места работы о заработной плате, иные подтверждающие бумаги, которые позволят определить суммарный доход и доход в расчете на 1 человека.
После того, как благополучно получен статус нуждающихся в улучшении, муниципалитет организует выдачу денежного сертификата согласно установленной очередности.
Для его выдачи собирают документы по следующему списку:
- заявление;
- паспорт заявителя и всех членов семьи старше 14 лет;
- свидетельства о рождении до достижения 14 лет;
- удостоверение многодетной матери;
- справка о составе семьи из паспортного стола, либо выписка из домовой книжки;
- документ о брачном статусе;
- документ, на основании которого используется текущее жилье;
- бумага, свидетельствующая о статусе малоимущих;
- на региональном уровне предусмотрена возможность требования иных справок.
Как улучшить жилищные условия многодетной семье
Для получения субсидии держатели сертификата должны в течение 6-месячного периода после его выдачи определиться с вариантом покупки, исходя из требования наделить каждого жилым пространством не менее установленных нормативов площади.
Реализация жилищного сертификата по федеральной программе выглядит в виде получения компенсации части суммы по сделке:
- В финансовом учреждении открывают счет, по реквизитам которого будет организовано перечисление.
- Подыскивают жилье, соответствующее критериям по благоустроенности и метражу.
- Заключение договора на покупку жилья.
- В муниципалитет представляют пакет бумаг по сделке для согласования перечисления льготы при покупке.
Государственная помощь реализуется не только в виде жилищного сертификата. Многие крупные банки, при взаимодействии с государством, гарантируют пониженные ставки по ипотеке. Льготное ипотечное кредитование реализуется со ставкой на 2% ниже стандартных условий, также снижен процент первого взноса – от 0 до 10% минимум. Срок погашения, с учетом нуждаемости семьи, увеличивается до 35 лет.
Новые программы позволили преодолеть проблему многолетней очередности СССР, когда граждане могли стоять в очереди на получение жилья десятки лет, успешно решая многие жилищные проблемы семьи.
